Herdade da Rocha avec vue panoramique sur le réservoir de Caia

Avec 532 m² de surface brute privée et au sein d'un domaine de 31 hectares entièrement intégré au réseau Natura 2000, Herdade da Rocha occupe une péninsule d'une rare beauté, entourée par les eaux sereines du réservoir de Caia. C'est un lieu de silence absolu et de connexion profonde avec la nature, où le temps semble ralentir.

Située à seulement 15 minutes d'Elvas et de Badajoz, et à environ deux heures de Lisbonne, cette remarquable propriété de 9 chambres offre une expérience authentique au cœur de l'Alentejo, où le confort et le paysage se fondent en parfaite harmonie.

Rénovée en 2008, la résidence principale a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et sa relation avec le paysage environnant. Elle se déploie principalement sur un seul niveau avec des intérieurs spacieux qui s'ouvrent parfaitement sur l'extérieur. Le salon avec cheminée, orienté à l'ouest, s'étend jusqu'à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le lac. L'espace social comprend également une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un hall d'entrée et une salle de bains pour les invités. L'aile privée comprend 6 chambres en suite au rez-de-chaussée et une généreuse suite principale à l'étage avec une terrasse privée et une vue imprenable sur l'eau. Deux chambres supplémentaires avec accès extérieur indépendant permettent de loger des invités ou du personnel.

Le confort est assuré par le chauffage central au diesel, la climatisation dans les espaces sociaux, la suite principale, les chambres en mezzanine et les chambres indépendantes. Les quatre chambres restantes sont pré-équipées pour l'installation. La propriété est équipée d'un réseau électrique monophasé et triphasé, ainsi que de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.

La maison principale est complétée par une maison traditionnelle de style Alentejo, restaurée avec soin en utilisant des finitions qui honorent l'identité de la région. Composée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse couverte donnant sur le lac, elle constitue un logement supplémentaire idéal ou un support pour la gestion du domaine.

Environ 25 hectares de terrain ont été reboisés avec des pins sylvestres et des chênes-lièges. Sur le réservoir, où les moteurs à combustion sont interdits, les résidents peuvent profiter de moments de contemplation tranquille et d'un contact direct avec la faune locale, visible depuis les terrasses ou les lits de balançoire placés près de l'eau. Les activités comprennent la natation, le kayak, la voile, la planche à voile et la pêche, avec une grande variété de poissons.

Actuellement autorisé à pratiquer le tourisme rural et bénéficiant d'une note de 9,5 sur Booking.com, le domaine est également équipé pour accueillir des événements, ce qui en fait un lieu idéal pour l'hôtellerie de charme, les célébrations privées ou les retraites exclusives.

À quelques pas de là se trouve l'Ermitage de Santa Catarina, datant du XVIe siècle et accessible directement depuis la propriété. Dans les environs, un riche patrimoine culturel et architectural vous attend, depuis les cheminées emblématiques de São Vicente et les rues fleuries de Campo Maior jusqu'à la célèbre Adega Mayor conçue par Álvaro Siza Vieira. Les fortifications d'Elvas, classées par l'UNESCO, les magasins d'antiquités de Borba et la tradition culinaire inégalée de l'Alentejo font également partie des points forts de la région.

Sa situation stratégique, à 15 minutes d'Elvas et de Badajoz et à 198 km de Lisbonne, renforce encore le caractère unique de cette propriété.

Herdade da Rocha est vraiment unique en son genre, offrant un mélange rare de paysage, de confort et d'héritage culturel dans une expérience inoubliable de l'Alentejo dans ce qu'il a de plus authentique et préservé.
Référence : 21838