位于Praça das Flores的现成可立即创收建筑，附带AL许可证

这栋设计主导型、创收型建筑坐落于里斯本最令人向往且稀缺的街区——弗洛雷斯广场核心地段，实属难得机遇。该资产自运营首日起即实现现金流正向流动，由四层楼（T0至T1）共六套持AL牌照公寓组成，提供现代舒适体验与卓越宾客服务。预计总收益率逾10%，完美融合了建筑遗产价值与强劲的当代运营表现。

该物业近期完成翻新，可作为交钥匙投资项目，支持全套家具设备购置方案，无需额外资本支出。每套公寓均拥有典雅内饰、高效布局及优质户外空间，包括阳台、屋顶露台和花园。持续高需求与卓越宾客满意度，始终支撑其优异的租赁收益表现。

该物业拥有成熟的运营记录，经验丰富的运营商将持续管理，确保收入稳定并为投资者提供平稳过渡。在全牌照日益稀缺的市场环境中，该资产作为受保护的高收益现金流来源尤为突出。

本次收购采用共享交易结构，意味着该物业及其酒类销售许可证仍保留在同一企业实体名下。这确保了酒类销售许可证能够无缝转移至买方名下。

要价可协商，具体取决于物业管理参与程度的讨论。

坐落于充满活力、创意与国际风情的街区，Praça das Flores被国际公认为全球最酷广场之一。从咖啡馆、精品店到健康工作室及文化场所，这里融合了独特魅力、便捷交通与多元生活方式，成为具有持久价值的微型地标。该资产在里斯本最卓越的投资机遇中，罕见地集设计美学、黄金地段与稳定收益于一身。

参考编号：22154