伊比沙岛
投资与时尚生活
Bonte Filipidis™于2014年在葡萄牙创立，我们很高兴将我们的业务范围扩展到伊维萨岛。作为一家住宅房地产精品店，Bonte Filipidis™ 为希望在欧洲最具吸引力的地区投资或搬迁的客户提供服务，同时保持整个过程无压力。伊比沙岛是一个备受追捧的地方，这里的房地产既适合居住，也适合投资。作为巴利阿里群岛（Balearic Islands）之一，伊比沙岛面积虽小，但需求量却很大，市场规模逐月扩大。现在就投资该地区的房地产，抢占市场先机。
阳光下的国际大都会岛屿
伊维萨岛仍然是一个沐浴在阳光下的国际大都市。它拥有纯净的海滩、清澈的海水、充满活力的夜生活、适宜的气候和精致的美食，仍然是人们梦寐以求的目的地。
这种受欢迎程度反映在房地产市场上，2024 年 4 月至 2025 年 4 月期间，每平方米的平均房价上涨了 16.8%，达到 7465 欧元。
增长的原因显而易见。伊比沙岛拥有欧洲最迷人的海滩，提供了大量户外活动的机会，夜生活和名人活动也无与伦比。伊维萨岛为游客提供了丰富多彩的文化体验。此外，该岛的安全指数为 54.88，被认为是全年相对安全的地区。
长期增长潜力
在奢华的顶峰
伊维萨岛的房产价格仍然高于巴利阿里群岛的其他岛屿，需求持续旺盛，库存有限。然而，与之相匹配的是卓越的房产质量和投资弹性。伊维萨吸引买家的不仅是其长期的升值潜力，还有其植根于独特的健康、创意和享受文化中的直接生活方式优势。
我们的客户选择西班牙的原因有很多，包括该国充满活力的房地产市场、优质的住宅产品、卓越的酒店服务以及多样化的商业机会。截至 2025 年，在世界银行发布的营商环境指数（停止发布前的最后一期）中，西班牙在 190 个经济体中排名第 32 位，并继续提供以下战略优势：
- 高度发达的服务型经济
- 生物技术、可再生能源、旅游、农业和食品生产等领域的投资潜力巨大
- 作为国际初创企业和创新中心的声誉与日俱增
- 针对公司和外国投资者的地区和国家税收激励措施
- 全面进入欧盟市场
- 基础设施和生活质量符合国际期望
- 永恒的景观和鲜明的建筑特色
- 高品质的生活，强调幸福感、户外生活和丰富的文化内涵
税收优惠
在 2025 年经济自由度指数排名中，西班牙在 184 个国家中排名第 53 位，在 2024 年 IMD 世界竞争力排名中，西班牙在 67 个经济体中排名第 41 位。因此，西班牙是进行长期投资的有利地点，与其他财政和监管环境较为严格的国家相比，您的资金可以在这里发挥更大的作用。
高品质的生活方式
- 绚丽的海滨美景
- 各具特色的街区拥有独特的景点和个性化的兴趣爱好
- 进步的国际学校
- 全球第七大最佳医疗保健系统
- 西班牙犯罪率最低的地区之一
- 为外国人和本地人提供交流机会的外籍人士中心
- 在美丽的水上活动中享受健康疗养
贝克汉姆定律
伊维萨根据《贝克汉姆法》（Beckham Law）提供优惠，这是一项针对获得工作机会后开始在西班牙生活的外国人的税收制度。这项政策允许外国人在该国缴纳较少的工资税，甚至允许个人被归类为非居民。最终，如果您满足所有必要条件，您将作为非西班牙居民缴纳所得税，无论收入多少，最高可达 60 万欧元，统一税率为 24%，而不是 48% 的标准累进税率。
西班牙黄金签证计划
西班牙黄金签证计划最初创立于 2013 年，允许非欧盟投资者通过合格投资（最常见的方式是购买价值至少 50 万欧元的房地产）获得西班牙的有效居留许可。
然而，由于担心住房负担能力和投机性外国投资，自 2025 年 4 月起，西班牙政府正式终止了黄金签证计划，尤其是房地产途径。
有什么变化？
- 不再提供房地产投资选项。
- 政府已停止签发与购房挂钩的新黄金签证。
- 现有的黄金签证持有者仍可根据以前的规定续签，但在以前的框架下不再接受新的申请。
替代方案（2025 年）？
虽然传统的黄金签证途径已经关闭，但西班牙仍为外国公民提供其他移民途径：
适用于受雇于外国公司的远程工作人员，他们希望在远程工作的同时居住在西班牙。
针对个人创办对西班牙有经济利益的创新型企业。
适用于退休人员或有足够被动收入但不打算在西班牙工作的人员。
针对西班牙公司招聘的技术专业人员。
为科技创业者和投资者提供激励措施和简化的居住程序。
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