T4+2-Apartment with Two Private Gardens near Marquês de Pombal

这处独特的房产位于里斯本市中心，毗邻庞巴尔侯爵广场，面积达246.51平方米，罕见地融合了独特韵味、舒适体验与灵活空间。该物业可归类为T4+2户型，既体现其现有布局，也彰显其扩充卧室的潜力——未来业主可根据需求灵活调整空间规划。

主住宅目前采用四居室布局，横跨两层楼。室内空间明亮开阔，原始建筑细节、天然材质与石质地板相得益彰，营造出精致而温馨的氛围。底层社交区域配备通向花园的大型落地窗，实现室内外生活的无缝衔接。专属家庭办公室、充足的储物空间及设备齐全的洗衣房进一步提升了住宅的功能性。

主卧套房位于楼上，包含睡眠区及相邻的大型开放式空间，目前未设置实体隔断。虽然整个区域现被视为单一房间，但可根据买家需求灵活改造：既可扩建为更宽敞的主卧套房，亦可增设独立房间。

该物业还包含一间独立工作室，目前与主屋未相连。此空间提供完全的私密性与多功能性，可作为客房、工作空间使用，或根据需求与主屋整合，增设卧室。

该物业拥有两处私家花园，在都市中营造出宁静的户外休憩空间。这些户外区域被郁郁葱葱的成熟绿植环绕，是用餐、待客或放松身心的理想场所——在里斯本市中心地段实属难得。

总体而言，该物业因其灵活性而脱颖而出，现为坚固的四居室住宅，且可通过改造增加最多两间房间，在里斯本市中心提供独特机遇。
参考编号：21997