欧洲房地产的六大新趋势

欧洲的生活方式继续吸引着国内外投资者

房地产在更多方面已经成为一种潮流，在经历了出人意料、无与伦比的 2020 年和仍在试探中的 2021 年之后，COVID-19 大流行病的影响不仅仍在继续，而且还具有不确定性，同时也帮助形成了欧洲房地产的一些新兴趋势。有一点可以肯定：轻松、现代的欧洲生活方式对国内外投资者的吸引力一如既往。

1.在欧洲生活、工作、退休或途经欧洲

如果说 COVID-19 大流行让人们看到了一个极其重要的问题，那就是流动性或缺乏流动性--没有人喜欢看到自己的行动自由受到限制。欧洲房地产业又是如何反映出这一点的呢？除了欧洲的生活方式和生活成本的持续吸引力外，人们还充分认识到，他们基本上可以在任何地方生活、工作、学习或退休。而且，他们正在为此努力。数字游民的生活方式没有年龄和国界之分，那些希望最大限度地利用行动自由的人正在寻找替代方案、B计划、避风港，以及葡萄牙、希腊或卢森堡等国家，这些国家相对较好地应对了这一流行病，可以改变生活节奏，在那里定居或投资。欧洲无疑在召唤！

2.千禧一代转向房地产投资

千禧一代是欧洲房地产投资的主力军，他们是具有购买力的年轻公民、企业家或高层管理人员，他们被欧洲目前的生活方式所吸引，从方便的欧洲大陆流通到税收优惠以及葡萄牙的黄金签证等。千禧一代不仅在新兴科技地区购买自己的第一套住房或公司空间，他们也在寻找第二套住房或商业或旅游业的投资机会。

3.需求大，库存少

说到在欧洲的生活，房地产买家显然很清楚自己想要什么样的投资性房产，在地段方面，他们也很清楚自己在寻找什么样的区域和社区，他们有足够的财力投资房地产，但是......他们并没有得到预期的回报。究其原因，是投资性房地产的库存量太少，而且这种趋势还将持续下去。

4.投资第二套住房

在 COVID-19 大流行的影响下，房地产投资获得了新的意义，欧洲的房地产买家正在寻找可作为第二居所的投资房产，不仅在国内，而且在邻国也是如此。随着远程工作的可信度越来越高，而且雇主和雇员都能轻松地转换为远程工作，人们已经简单地认识到，他们实际上可以在任何地方工作。在这个意义上，第二居所再次兴起，人们的目标是远离大城市，亲近大自然--海滩、乡村、高山。

5.投资较大的住宅

我们在家里呆的时间越长，往往需要的空间就越大--在远程工作和远程上学、有限的社交活动和即将到来的闭关锁国之间，业主们正以全新的眼光审视自己的家，并认识到空间是新的奢侈品。在室内，家庭生活、工作生活和学习生活之间可以有更清晰的分隔；在室外，有放松、玩耍和呼吸的空间。到外面的花园或露台去是新的外出方式。