El estilo de vida europeo sigue resultando atractivo para los inversores nacionales e internacionales
El sector inmobiliario se ha puesto de moda en más de un sentido y, tras un año 2020 inesperado y sin precedentes y un 2021 aún incierto, las repercusiones de la pandemia de la COVID-19 no solo siguen siendo palpables e inciertas, sino que también han contribuido a dar forma a algunas de las tendencias emergentes en el sector inmobiliario europeo. Una cosa es segura: el estilo de vida europeo, relajado y contemporáneo, sigue resultando tan atractivo como siempre tanto para los inversores nacionales como para los internacionales.
1. Vivir, trabajar, jubilarse o estar de paso por Europa
Si hay una cuestión de suma importancia que la pandemia de la COVID-19 ha puesto de relieve es la movilidad, o más bien la falta de ella: a nadie le gusta que se limite su libertad de movimiento. ¿Y cómo se refleja esto en el sector inmobiliario europeo? Además del atractivo que siguen teniendo el estilo de vida y el coste de la vida en Europa, la gente está comprendiendo plenamente que, en esencia, puede vivir, trabajar, estudiar o jubilarse en cualquier lugar. Y se están lanzando a ello. El estilo de vida nómada digital no conoce edades ni fronteras, y quienes quieren sacar el máximo partido a su libertad de movimiento buscan alternativas, planes B y refugios seguros en países como Portugal, Grecia o Luxemburgo —que han gestionado la pandemia relativamente bien— para cambiar de aires, establecerse o invertir. ¡Europa nos llama sin duda alguna!
2. Los millennials están apostando por las inversiones inmobiliarias
Una gran parte de la inversión inmobiliaria en Europa corresponde a los millennials: jóvenes ciudadanos, emprendedores o altos ejecutivos con poder adquisitivo, a quienes les atrae todo lo que ofrece actualmente el estilo de vida europeo, desde la facilidad para desplazarse por todo el continente hasta las ventajas fiscales y la «Golden Visa» de Portugal, por ejemplo. Los millennials no solo están comprando su primera vivienda o locales para sus empresas en zonas tecnológicas en auge, sino que también buscan segundas residencias u oportunidades de inversión en los sectores comercial o turístico.
3. Alta demanda, bajo nivel de existencias
En lo que respecta a vivir en Europa, está claro que los compradores inmobiliarios saben exactamente qué tipo de inmuebles de inversión quieren; en cuanto a la ubicación, también saben perfectamente qué zonas y barrios buscan, y cuentan con los medios económicos para invertir en el sector inmobiliario, pero… no están obteniendo la rentabilidad esperada. El motivo es la escasa oferta de inmuebles de inversión, una tendencia que se mantendrá.
4. Invertir en segundas residencias
La inversión inmobiliaria ha adquirido un nuevo significado a raíz de la pandemia de la COVID-19, y los compradores de inmuebles en Europa buscan propiedades de inversión que sirvan como segundas residencias, no solo en su propio país, sino también en países vecinos. A medida que el teletrabajo ha ido ganando credibilidad, y tanto las empresas como los empleados se han adaptado a él con facilidad y rapidez, la gente ha llegado a la sencilla conclusión de que, de hecho, puede trabajar desde cualquier lugar. En este sentido, las segundas residencias han resurgido, junto con el objetivo de alejarse de las grandes ciudades y acercarse a la naturaleza: la playa, el campo o la montaña.
5. Invertir en viviendas más grandes
Cuanto más tiempo pasamos en casa, más espacio solemos necesitar: entre el teletrabajo y la educación a distancia, las relaciones sociales limitadas y los confinamientos inminentes, los propietarios están viendo sus hogares con una nueva perspectiva y se dan cuenta de que el espacio es el nuevo lujo. En el interior, para que haya una separación más clara entre la vida familiar, la vida laboral y la vida escolar; y en el exterior, donde hay espacio para relajarse, jugar y respirar. Salir al jardín o a la terraza es la nueva forma de salir.
6. El auge de las visitas virtuales
Dado que el teletrabajo y la vida a distancia siguen muy vigentes y que aún se mantienen tantas restricciones de viaje, se prevé que esta «nueva normalidad» se prolongue hasta bien entrado el año 2021, y el sector inmobiliario está respondiendo rápidamente y adaptándose mediante el marketing por vídeo y las visitas virtuales, incluidas visitas a las propiedades en tiempo real para sesiones de preguntas y respuestas en directo con posibles inversores. Si quienes desean comprar inmuebles no pueden desplazarse hasta ellos, serán los inmuebles los que encontrarán la manera de llegar hasta ellos.
¿Qué más nos deparará el año 2021 al mercado inmobiliario europeo?
