El estilo de vida europeo sigue atrayendo a los inversores nacionales e internacionales
El sector inmobiliario se ha puesto de moda en más de un sentido y, tras el inesperado e inédito año 2020 y un todavía provisional 2021, las repercusiones de la pandemia del COVID-19 no sólo siguen sintiéndose e inciertas, sino que también han contribuido a dar forma a algunas de las tendencias inmobiliarias emergentes en Europa. Una cosa es segura: el relajado y contemporáneo estilo de vida europeo sigue siendo tan atractivo como siempre para los inversores nacionales e internacionales.
1. Vivir, trabajar, jubilarse o estar de paso por Europa
Si hay una cuestión extremadamente importante sobre la que la pandemia del COVID-19 ha puesto el foco de atención es la movilidad o la falta de ella: a nadie le gusta ver limitada su libertad de movimientos. ¿Y cómo se refleja esto en el sector inmobiliario europeo? Además del atractivo del estilo de vida y del coste de la vida en Europa, la gente comprende que puede vivir, trabajar, estudiar o jubilarse en cualquier lugar. Y van a por ello. El estilo de vida nómada digital no tiene edad ni fronteras y los que quieren aprovechar al máximo su libertad de movimiento buscan alternativas, planes B, refugios seguros, países como Portugal, Grecia o Luxemburgo, que han manejado relativamente bien la pandemia, como cambio de ritmo, para establecerse o invertir. Sin duda, Europa llama.
2. Los millennials se decantan por las inversiones inmobiliarias
Una gran parte de la inversión inmobiliaria en Europa corresponde a los millennials: jóvenes ciudadanos, empresarios o altos ejecutivos con poder adquisitivo, que se sienten atraídos por todo lo que ofrece actualmente el estilo de vida europeo, desde la facilidad de circulación por todo el continente hasta las ventajas fiscales y la Golden Visa de Portugal, por ejemplo. Los millennials no sólo compran su primera vivienda o espacio empresarial en zonas tecnológicas en auge, sino que también buscan segundas residencias u oportunidades de inversión en los sectores comercial o turístico.
3. Alta demanda, bajo inventario
Cuando se trata de vivir en Europa, está claro que los compradores de bienes inmuebles saben exactamente qué tipo de propiedades de inversión quieren, en términos de ubicación también saben exactamente qué zonas y barrios están buscando y tienen los medios financieros para invertir en bienes inmuebles pero... no están obteniendo el rendimiento esperado. La razón es el bajo inventario en propiedades de inversión, una tendencia que continuará.
4. Invertir en segundas residencias
La inversión inmobiliaria ha cobrado un nuevo significado a raíz de la pandemia del COVID-19 y los compradores de inmuebles en Europa buscan propiedades de inversión que les sirvan de segunda residencia, no sólo en su país, sino también en los países vecinos. Con el trabajo a distancia ganando credibilidad, y con la fácil y pronta conversión a él tanto de empresarios como de empleados, la gente ha llegado a la simple comprensión de que, de hecho, pueden trabajar en cualquier parte. Las segundas residencias han resurgido en este sentido, junto con el objetivo de alejarse de las grandes ciudades y acercarse a la naturaleza: playa, campo, montaña.
5. Invertir en viviendas más grandes
Cuanto más tiempo pasamos en casa, más espacio tendemos a necesitar: entre el trabajo y la escuela a distancia, la socialización limitada y los cierres inminentes, los propietarios miran sus casas con nuevos ojos y comprenden que el espacio es el nuevo lujo. Dentro, para que haya una separación más clara entre vida familiar, laboral y escolar; y fuera, donde haya espacio para relajarse, jugar y respirar. Salir al jardín o a la terraza es el nuevo lujo.
6. El auge de las visitas virtuales
Con el trabajo y la vida a distancia todavía muy en movimiento y con tantas restricciones de viaje todavía en vigor, se espera que esta "nueva normalidad" continúe hasta bien entrado 2021, con la industria inmobiliaria respondiendo rápidamente y acomodándose a través de la comercialización de vídeo y visitas virtuales, incluyendo visitas a propiedades en tiempo real para sesiones de preguntas y respuestas en tiempo real con los inversores potenciales. Si los compradores no pueden acudir a los inmuebles, estos encontrarán la forma de acudir a ellos.
¿Qué más deparará 2021 al mercado inmobiliario europeo?
