葡萄牙出台了新措施，旨在帮助年轻购房者在大幅减轻经济压力的情况下进入房地产市场。在储蓄首付款已成为购房主要障碍之一的情况下，这项政策对于那些希望在葡萄牙购买第一套永久住房的 18 至 35 岁居民来说，是一个重要的转变。
这项名为 "IMT Jovem"的倡议将税收优惠与国家支持的担保 体系相结合，使融资更加灵活，并降低了前期成本。符合条件的购房者可享受部分或全部免征房产转让税和登记费的优惠，而公共担保则可在与参与银行谈判抵押贷款条件时提供额外支持。
主要优势
符合标准的年轻购房者可以获得：
- 公共担保高达房产价值的 15%，允许银行提供高达 100%的购房资金。
- 对价值不超过 316 272 欧元的房产免征全部国内税收，对价值不超过 633 453 欧元的房产免征部分国内税收。
- 免收印花税和登记费，降低了初始过户成本。
虽然这些措施可以大大缓解进入房地产市场的难度，但审批仍需经过标准的银行分析，而且担保保护的是贷款人，而不是借款人。
申请人还必须符合居住要求，并将该房产作为其主要住所至少居住六年。
谁有资格
申请人必须
- 购买时年龄在 18 至 35 岁之间
- 葡萄牙纳税居民
- 购买第一套住房作为主要居所
- 不超出法律规定的价值范围
- 符合收入标准和现行合规义务
如果是共同购房者，则可根据每个人的资格按比例领取补助金。
这对市场意味着什么
这项措施强化了葡萄牙的承诺，即在促进市场长期稳定的同时，使更多人能够拥有住房。预计这项措施将使人们对新兴 住宅区产生更大的兴趣，因为这些地区的价位仍然符合购房资格门槛，长期价值潜力依然强劲。
这也可能会鼓励购房者探索里斯本、波尔图和沿海生活目的地附近的周边地区，在经济承受能力和生活质量之间取得平衡。
深思熟虑的下一步
要利用好这一举措，就必须认真规划，特别是在选择合适的地点、评估长期财务可持续性和驾驭行政要求时。
在邦特-菲力比提斯，我们专门指导购房者完成从房产选择到市场战略咨询以及与相关专业人士协调的每一个阶段。
我们的使命是确保首次购房者不仅能获得房产，而且能在 合适的地点选择合适的房屋，并拥有 正确 的长期愿景。
