Ibiza
Invertir y vivir con estilo
Bonte Filipidis™ se creó en 2014 en Portugal, y estamos encantados de ampliar nuestra cobertura a Ibiza. Como boutique inmobiliaria residencial, Bonte Filipidis™ se dirige a clientes que desean invertir o trasladarse a los lugares más atractivos de Europa sin que el proceso resulte estresante. Ibiza es un lugar codiciado con propiedades inmobiliarias deseables tanto para vivir como para invertir. Como una de las Islas Baleares, Ibiza es un lugar pequeño pero muy demandado, con un mercado que se expande cada mes. Adelántese a las tendencias y a la avalancha de compradores invirtiendo hoy mismo en propiedades inmobiliarias en la zona.
Una isla cosmopolita al sol
Ibiza sigue siendo una isla cosmopolita bañada por el sol. Con sus playas vírgenes, aguas cristalinas, vibrante vida nocturna, clima favorable y exquisita gastronomía, sigue siendo un destino de ensueño.
Esta popularidad se refleja en el mercado inmobiliario, donde el precio medio del metro cuadrado ha aumentado un 16,8% entre abril de 2024 y abril de 2025, alcanzando los 7.465 euros.
Las razones de este crecimiento son evidentes. Ibiza cuenta con algunas de las playas más impresionantes de Europa, ofrece numerosas oportunidades para rejuvenecedoras actividades al aire libre, y tiene una vida nocturna sin igual y una escena de celebridades. La isla ofrece una rica experiencia cultural en todo su espectro. Además, con un índice de seguridad de 54,88, se considera una zona relativamente segura durante todo el año.
Potencial de crecimiento a largo plazo
en el apogeo del lujo
Ibiza sigue siendo más cara que las demás islas Baleares, con una demanda alta y sostenida y un inventario limitado. Sin embargo, esto se ve compensado por la excepcional calidad de las propiedades y la resistencia de las inversiones. Los compradores se sienten atraídos por Ibiza no sólo por su potencial de revalorización a largo plazo, sino también por las ventajas inmediatas de su estilo de vida, arraigado en una cultura única de bienestar, creatividad y disfrute.
Nuestros clientes eligen España por muchas razones, entre las que se incluyen el dinámico mercado inmobiliario del país, la oferta residencial de primera calidad, la excelencia hotelera y las diversas oportunidades de negocio. A partir de 2025, España ocupa el puesto 32 entre 190 economías en el Índice Doing Business del Banco Mundial (la última edición antes de su interrupción) y sigue ofreciendo ventajas estratégicas como:
- Una economía muy desarrollada y orientada a los servicios
- Sólido potencial de inversión en sectores como la biotecnología, las energías renovables, el turismo, la agricultura y la producción de alimentos.
- Una creciente reputación como centro internacional de empresas emergentes e innovación
- Incentivos fiscales regionales y nacionales para empresas e inversores extranjeros
- Pleno acceso al mercado de la Unión Europea
- Infraestructuras y calidad de vida a la altura de las expectativas internacionales
- Paisajes intemporales y una fuerte identidad arquitectónica
- Una alta calidad de vida, haciendo hincapié en el bienestar, la vida al aire libre y la riqueza cultural.
Beneficios fiscales
España ocupa el puesto 53 entre los 184 países que componen el Índice de Libertad Económica 2025, y se sitúa en el puesto 41 de 67 economías en el Ranking de Competitividad Mundial 2024 del IMD. Esto la convierte en un lugar ventajoso para realizar inversiones a largo plazo, donde su dinero puede llegar más lejos que en otros lugares con entornos fiscales y regulatorios más estrictos.
Estilo de vida de alta calidad
- Preciosas vistas al mar
- Barrios distintos con atracciones únicas e intereses individualizados
- Escuelas internacionales progresistas
- 7º mejor sistema sanitario del mundo
- Una de las zonas con menos delincuencia de España
- Centro de expatriados con oportunidades para que extranjeros y autóctonos se mezclen
- Retiros de salud en medio de bellas actividades acuáticas
La ley Beckham
Ibiza ofrece beneficios en virtud de la Ley Beckham, que es un régimen fiscal para extranjeros que empiezan a vivir en España tras una oferta de trabajo. Esta política permite a los extranjeros pagar menos impuestos por su salario en el país e incluso permite clasificar a las personas como no residentes. En definitiva, si cumple todas las condiciones exigidas, tributará a través del IRPF como no residente en España con un tipo fijo del 24% hasta 600.000 euros, independientemente de los ingresos, frente al tipo progresivo estándar del 48%.
Programa Golden Visa de España
El programa español Golden Visa, creado originalmente en 2013, permitía a los inversores extracomunitarios obtener un permiso de residencia válido en España realizando una inversión cualificada, normalmente a través de la compra de bienes inmuebles por valor de al menos 500.000 euros.
Sin embargo, a partir de abril de 2025, el Gobierno español ha puesto fin oficialmente al programa Golden Visa, en particular a la vía inmobiliaria, debido a la preocupación por la asequibilidad de la vivienda y la inversión extranjera especulativa.
¿Qué ha cambiado?
- La opción de inversión inmobiliaria ya no está disponible.
- El Gobierno ha suspendido la expedición de nuevos Golden Visas vinculados a la compra de propiedades.
- Los actuales titulares del Visado Dorado pueden seguir renovándolo con arreglo a las normas anteriores, pero no se aceptan nuevas solicitudes en el marco anterior.
¿Alternativas (2025)?
Aunque se ha cerrado la vía tradicional del Visado de Oro, España sigue ofreciendo otras vías de inmigración para los extranjeros:
Para trabajadores a distancia empleados por empresas extranjeras que desean vivir en España mientras trabajan a distancia.
Para particulares que lancen empresas innovadoras con interés económico para España.
Para jubilados o personas con ingresos pasivos suficientes que no tengan intención de trabajar en España.
Para profesionales cualificados contratados por empresas españolas.
Ofrece incentivos y agiliza los trámites de residencia para emprendedores e inversores tecnológicos.
¿Busca una vivienda en Ibiza?
Suscríbase a nuestro boletín
Sé el primero en recibir las noticias de Bonte Filipidis™ y entérate de nuestros eventos en
, así como de nuestras propiedades exclusivas.
