Le style de vie européen continue d'attirer les investisseurs nationaux et internationaux
L'immobilier est devenu tendance à plus d'un titre et après une année 2020 inattendue et sans précédent et une année 2021 encore provisoire, les répercussions de la pandémie COVID-19 continuent non seulement d'être ressenties et incertaines, mais ont également contribué à façonner certaines des tendances émergentes dans le secteur de l'immobilier en Europe. Une chose est sûre : le style de vie européen, décontracté et contemporain, séduit plus que jamais les investisseurs nationaux et internationaux.
1. Vivre, travailler, prendre sa retraite ou passer par l'Europe
S'il est une question extrêmement importante sur laquelle la pandémie de COVID-19 a braqué les projecteurs, c'est bien celle de la mobilité ou de son absence - personne n'aime voir sa liberté de mouvement limitée. Et comment cela se reflète-t-il dans l'industrie immobilière européenne ? Outre l'attrait permanent du mode de vie et du coût de la vie en Europe, les gens comprennent parfaitement qu'ils peuvent essentiellement vivre, travailler, étudier ou prendre leur retraite n'importe où. Et ils s'y mettent. Le mode de vie des nomades numériques n'a pas d'âge ni de frontières et ceux qui veulent tirer le meilleur parti de leur liberté de mouvement cherchent des alternatives, des plans B, des refuges, des pays comme le Portugal, la Grèce ou le Luxembourg, qui ont relativement bien géré la pandémie, pour changer de rythme, s'installer ou investir. L'Europe nous appelle, c'est certain !
2. Les milléniaux se tournent vers les investissements immobiliers
Une grande partie des investissements dans l'immobilier en Europe appartient aux millennials - jeunes citoyens, entrepreneurs ou cadres supérieurs dotés d'un pouvoir d'achat, qui sont attirés par tout ce que le mode de vie européen offre actuellement, de la facilité de circulation sur le continent aux avantages fiscaux en passant par le Golden Visa du Portugal, par exemple. Les millennials n'achètent pas seulement leur première maison ou des locaux pour leur entreprise dans des zones technologiques en plein essor, mais ils recherchent également des résidences secondaires ou des opportunités d'investissement dans les secteurs du commerce ou du tourisme.
3. Forte demande, faibles stocks
Lorsqu'il s'agit de vivre en Europe, il est clair que les acheteurs de biens immobiliers savent exactement quel type de biens d'investissement ils veulent, en termes d'emplacement, ils savent aussi exactement quelles zones et quels quartiers ils recherchent et ils ont les moyens financiers d'investir dans l'immobilier mais... ils n'obtiennent pas le rendement escompté. La raison en est la faiblesse des stocks d'immeubles de placement, une tendance qui va se poursuivre.
4. Investir dans des résidences secondaires
L'investissement dans l'immobilier a pris un nouveau sens à la suite de la pandémie de COVID-19 et les acheteurs de biens immobiliers en Europe recherchent des biens d'investissement qui serviront de résidences secondaires, non seulement dans leur pays, mais aussi dans les pays voisins. Le travail à distance gagnant en crédibilité, et les employeurs comme les employés s'y convertissant facilement, les gens ont fini par comprendre qu'ils peuvent en fait travailler n'importe où. Les résidences secondaires ont refait surface dans ce sens, ainsi que l'objectif de s'éloigner des grandes villes et de se rapprocher de la nature - plage, campagne, montagne.
5. Investir dans des logements plus grands
Plus nous passons de temps à la maison, plus nous avons besoin d'espace. Entre le travail et l'école à distance, les relations sociales limitées et les fermetures imminentes, les propriétaires regardent leur maison d'un œil nouveau et comprennent que l'espace est le nouveau luxe. À l'intérieur, pour mieux séparer la vie de famille, la vie professionnelle et la vie scolaire ; et à l'extérieur, pour avoir de l'espace pour se détendre, jouer et respirer. Sortir dans le jardin ou sur la terrasse est la nouvelle façon de sortir.
6. L'essor des visites virtuelles
Avec le travail et la vie à distance toujours en mouvement et les nombreuses restrictions de voyage toujours en vigueur, cette "nouvelle normalité" devrait se poursuivre jusqu'en 2021, le secteur immobilier réagissant rapidement et s'adaptant grâce au marketing vidéo et aux visites virtuelles, y compris les visites de propriétés en temps réel pour des sessions de questions-réponses en temps réel avec des investisseurs potentiels. Si ceux qui cherchent à acheter des biens immobiliers ne peuvent pas venir aux propriétés, les propriétés trouveront un moyen de venir à eux.
Que réserve l'année 2021 au marché immobilier européen ?
