Ibiza
Investir et vivre avec style
Bonte Filipidis™ a été créé en 2014 au Portugal, et nous sommes ravis d'étendre notre couverture à Ibiza. En tant que boutique d'immobilier résidentiel, Bonte Filipidis™ s'adresse aux clients qui souhaitent investir ou se relocaliser dans les endroits les plus attrayants d'Europe tout en gardant le processus sans stress. Ibiza est un lieu recherché avec des biens immobiliers souhaitables pour vivre et investir. Ibiza, l'une des îles Baléares, est une petite ville très demandée, dont le marché s'étend chaque mois. Devancez les tendances et la ruée des acheteurs en investissant dès aujourd'hui dans l'immobilier de la région.
Une île cosmopolite au soleil
Ibiza reste une île cosmopolite baignée de soleil. Avec ses plages immaculées, ses eaux cristallines, sa vie nocturne animée, son climat favorable et sa cuisine exquise, elle reste une destination de rêve.
Cette popularité se reflète sur le marché de l'immobilier, où le prix moyen du mètre carré a augmenté de 16,8 % entre avril 2024 et avril 2025, pour atteindre 7 465 €.
Les raisons de cette croissance sont évidentes. Ibiza s'enorgueillit de certaines des plages les plus magnifiques d'Europe, offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air revigorantes, et possède une vie nocturne et une scène de célébrités inégalées. L'île offre une expérience culturelle riche et variée. En outre, avec un indice de sécurité de 54,88, elle est considérée comme une zone relativement sûre tout au long de l'année.
Potentiel de croissance à long terme
au sommet du luxe
Ibiza reste plus chère que les autres îles des Baléares, avec une forte demande soutenue et un stock limité. Cependant, la qualité exceptionnelle des biens immobiliers et la capacité d'investissement sont à la hauteur de cette situation. Les acheteurs sont attirés par Ibiza non seulement pour son potentiel d'appréciation à long terme, mais aussi pour les avantages immédiats de son mode de vie, enraciné dans une culture unique de bien-être, de créativité et de plaisir.
Nos clients choisissent l'Espagne pour de nombreuses raisons, notamment le dynamisme de son marché immobilier, ses offres résidentielles haut de gamme, l'excellence de son hospitalité et la diversité de ses opportunités d'affaires. En 2025, l'Espagne est classée 32e parmi 190 économies dans l'indice Doing Business de la Banque mondiale (dernière édition avant sa suppression) et continue d'offrir des avantages stratégiques tels que :
- Une économie hautement développée et orientée vers les services
- Potentiel d'investissement important dans des secteurs tels que la biotechnologie, les énergies renouvelables, le tourisme, l'agriculture et la production alimentaire.
- Une réputation grandissante en tant que centre international pour les start-ups et l'innovation
- Incitations fiscales régionales et nationales pour les entreprises et les investisseurs étrangers
- Plein accès au marché de l'Union européenne
- Infrastructures et qualité de vie conformes aux attentes internationales
- Des paysages intemporels et une identité architecturale forte
- Une qualité de vie élevée, mettant l'accent sur le bien-être, la vie en plein air et la richesse culturelle
Avantages fiscaux
L'Espagne est classée 53e parmi les 184 pays qui composent l'indice de liberté économique 2025, et occupe la 41e place sur 67 économies dans le classement mondial de la compétitivité 2024 de l'IMD. C'est donc un endroit avantageux pour réaliser des investissements à long terme, où votre argent peut aller plus loin que dans d'autres endroits où l'environnement fiscal et réglementaire est plus strict.
Un mode de vie de qualité
- Des vues magnifiques sur le bord de mer
- Des quartiers distincts avec des attractions uniques et des intérêts individuels
- Écoles internationales progressistes
- 7e meilleur système de santé au monde
- L'une des régions d'Espagne où la criminalité est la plus faible
- Centre d'expatriation offrant des possibilités de rencontres entre étrangers et locaux
- Retraites de santé au milieu d'activités nautiques magnifiques
La loi Beckham
Ibiza offre des avantages dans le cadre de la loi Beckham, un régime fiscal destiné aux étrangers qui commencent à vivre en Espagne à la suite d'une offre d'emploi. Cette politique permet aux étrangers de payer moins d'impôts sur leur salaire dans le pays et permet même aux individus d'être classés comme non-résidents. En fin de compte, si vous remplissez toutes les conditions requises, vous serez imposé au titre de l'impôt sur le revenu en tant que non-résident de l'Espagne à un taux forfaitaire de 24 % jusqu'à 600 000 euros, quel que soit le revenu, au lieu du taux progressif normal de 48 %.
Programme de visa d'or de l'Espagne
Le programme espagnol Golden Visa, créé à l'origine en 2013, permettait aux investisseurs non européens d'obtenir un permis de résidence valide en Espagne en réalisant un investissement admissible, le plus souvent par l'achat d'un bien immobilier d'une valeur d'au moins 500 000 euros.
Toutefois, depuis avril 2025, le gouvernement espagnol a officiellement mis fin au programme Golden Visa, en particulier à la filière immobilière, en raison de préoccupations concernant l'accessibilité du logement et les investissements étrangers spéculatifs.
Qu'est-ce qui a changé ?
- L'option d'investissement immobilier n'est plus disponible.
- Le gouvernement a cessé de délivrer de nouveaux visas dorés liés à l'achat de biens immobiliers.
- Les détenteurs actuels de visas dorés peuvent encore renouveler leur visa en vertu des règles antérieures, mais aucune nouvelle demande n'est acceptée en vertu de l'ancien cadre.
Alternatives (2025) ?
Bien que la voie traditionnelle du visa d'or ait été fermée, l'Espagne offre toujours d'autres voies d'immigration aux ressortissants étrangers :
Pour les travailleurs à distance employés par des sociétés étrangères qui souhaitent vivre en Espagne tout en travaillant à distance.
Pour les personnes qui lancent des entreprises innovantes présentant un intérêt économique pour l'Espagne.
Pour les retraités ou les personnes disposant d'un revenu passif suffisant et n'ayant pas l'intention de travailler en Espagne.
Pour les professionnels qualifiés recrutés par des entreprises espagnoles.
Offre des incitations et des procédures de résidence simplifiées pour les entrepreneurs et les investisseurs du secteur technologique.
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