Portugal
L'endroit où investir et vivre
L'un des 20 meilleurs endroits où vivre, investir et travailler en Europe
C'est aussi l'un des pays les plus sûrs au monde. Politiquement stable et jouissant d'une position géopolitique privilégiée, le Portugal, en tant que membre de l'Union européenne, offre un accès à un marché de 28 pays comptant environ 495 millions de consommateurs, ce qui lui permet d'accéder à un marché mondial de 220 millions de consommateurs lusophones.
Un port sûr pour l'investissement immobilier
- Une économie innovante et stable
- Des opportunités d'investissement incomparables
- Facteurs et conditions concurrentiels des entreprises
- Facilité de création d'entreprise (5 jours, 6 procédures)
- Facilité d'enregistrement d'un bien immobilier (1 jour, 1 procédure)
- La notion de propriété utilisée au Portugal est celle de "pleine propriété" ou "freehold"
- Des niveaux de productivité élevés
- Des règles fiscales claires
- Facilité d'obtention des permis de séjour
- Régime fiscal spécial pour les résidents non habituels
- Suppression de l'impôt sur les successions dans ce pays
- Attractivité et qualité de vie
Avantages fiscaux
Le Portugal est classé 25e parmi les 184 pays qui composent l'indice de liberté économique 2025 et occupe la 36e place sur la liste des 67 économies du classement de la compétitivité mondiale de l'IMD 2024. Pourquoi ? Parce que, parmi les nombreux avantages pour les investisseurs étrangers, le Portugal est un pays où il fait bon vivre.
Un mode de vie de qualité
- Des paysages naturels magnifiques et diversifiés
- Villes cosmopolites avec des attractions culturelles et un niveau élevé de restaurants, de bars, de vie nocturne et d'hôtels.
- Écoles internationales et locales de très haut niveau
- Excellent système de santé
- L'un des pays les plus sûrs au monde
- Réseau international d'expatriés
- Un équilibre sain entre vie professionnelle et vie privée
- Une multitude de passe-temps et d'activités d'intérieur et d'extérieur qui conviennent à tous les individus et à toutes les familles
Régime fiscal des résidents non habituels (RNH)
NHR 2.0, le régime IFICI
L'ancien régime fiscal portugais des résidents non habituels (RNH) a officiellement pris fin le 31 décembre 2023. Pour le remplacer, le gouvernement a introduit un nouveau programme d'incitation : l'Incentivo Fiscal a Investigação Científica e Inovação (IFICI), également connu sous le nom de "New NHR" ou "NHR 2.0.". Entré en vigueur le 1er janvier 2024, ce régime est conçu pour attirer au Portugal des professionnels hautement qualifiés et des talents internationaux en leur offrant des avantages fiscaux substantiels.
- Taux d'imposition forfaitaire de 20 % sur les revenus portugais
Les professionnels éligibles travaillant dans des secteurs stratégiques (tels que la recherche scientifique, l'enseignement supérieur, la technologie, l'innovation, l'énergie verte ou les industries orientées vers l'exportation) bénéficient d'un taux d'imposition forfaitaire réduit de 20 % sur les revenus d'emploi ou d'activité indépendante perçus au Portugal. - Exemptions fiscales sur les revenus étrangers
La plupart des revenus d'origine étrangère, y compris les dividendes, les intérêts et les plus-values, peuvent être exemptés de l'impôt portugais, à condition qu'ils soient imposés dans le pays d'origine et qu'ils ne proviennent pas de juridictions figurant sur la liste noire du Portugal. - Période de 10 ans
Les avantages fiscaux s'appliquent pendant une période consécutive de 10 ans à partir de l'année d'enregistrement en tant que résident fiscal portugais.
Pour être éligibles, les candidats doivent
- Devenir résident fiscal au Portugal (passer plus de 183 jours par an ou établir un domicile permanent dans le pays) ;
- Ne pas avoir été résident fiscal au Portugal au cours des cinq années précédant la demande ;
- Ne pas avoir bénéficié du régime précédent du NHR ;
- Exercer une profession considérée comme de grande valeur par le régime, telle que la recherche scientifique, l'enseignement universitaire, l'innovation technologique ou le travail dans des start-ups certifiées.
Contrairement à l'ancien programme NHR, les pensions étrangères ne bénéficient plus d'un taux d'imposition réduit fixe. Au lieu de cela, elles sont désormais imposées selon les taux progressifs habituels de l'impôt sur le revenu au Portugal, qui vont de 14,5 % à 53 %.
Les résidents nouvellement arrivés doivent déposer leur demande avant le 15 janvier de l'année qui suit leur installation au Portugal. Une période transitoire permet aux personnes qui sont devenues résidents fiscaux en 2024 de déposer leur demande jusqu'au 15 mars 2025.
Programme de visa d'or pour le Portugal
Le Portugal Golden Visa, lancé en 2012, permet toujours aux investisseurs non européens d'obtenir un permis de résidence valide, avec l'éligibilité à la résidence permanente ou à la citoyenneté portugaise après 5 ans. Cependant, depuis octobre 2023, les règles ont changé de manière significative ; l'investissement immobilier n'est plus une option admissible.
Principaux avantages (toujours applicables) :
- Entrer et séjourner au Portugal sans visa spécial.
- Vivre, travailler et étudier au Portugal.
- Droit au regroupement familial.
- Accès aux soins de santé publics et à l'éducation.
- Voyager librement dans l'espace Schengen.
- Demander la résidence permanente ou la citoyenneté après 5 ans (les conditions de résidence s'appliquent).
Options d'investissement admissibles (2025) :
Pour bénéficier du Golden Visa, les investisseurs doivent choisir l'une des options suivantes :
Minimum de 500 000 euros dans un fonds portugais de capital-risque ou de capital-investissement axé sur l'innovation, la technologie ou les secteurs orientés vers l'exportation.
Donation d'au moins 500 000 euros à des institutions de recherche scientifique ou technologique au Portugal.
Contribution d'au moins 250 000 euros à la production artistique, à la préservation du patrimoine culturel ou aux musées nationaux.
Établir une entreprise créant au moins 10 emplois à temps plein pour les résidents portugais.
Investissement minimum de 500 000 euros dans une entreprise portugaise, avec l'obligation de maintenir ou de créer au moins 5 emplois.
Vous cherchez une propriété au Portugal ?
S'abonner à notre lettre d'information
Soyez le premier à recevoir les nouvelles de Bonte Filipidis™ et à connaître nos événements sur
ainsi que nos propriétés exclusives.
