O estilo de vida europeu continua a atrair os investidores nacionais e internacionais
O sector imobiliário está na moda em mais do que um sentido e, após o inesperado e inigualável ano de 2020 e um 2021 ainda incerto, as repercussões da pandemia de COVID-19 não só continuam a ser sentidas e incertas, como também ajudaram a moldar algumas das tendências emergentes no sector imobiliário na Europa. Uma coisa é certa: o estilo de vida descontraído e contemporâneo da Europa é mais apelativo do que nunca para os investidores nacionais e internacionais.
1. Viver, trabalhar, passar a reforma ou estar de passagem pela Europa
Se há uma questão extremamente importante para a qual a pandemia da COVID-19 chamou a atenção foi a mobilidade ou a falta dela - ninguém gosta de ver a sua liberdade de movimentos limitada. E como é que isto se reflecte no sector imobiliário europeu? Para além do apelo contínuo do estilo de vida e do custo de vida na Europa, as pessoas compreendem perfeitamente que podem viver, trabalhar, estudar ou reformar-se em qualquer lugar. E estão a tentar fazê-lo. O estilo de vida dos nómadas digitais não tem idade nem fronteiras e aqueles que querem tirar o máximo partido da sua liberdade de movimentos procuram alternativas, planos B, paraísos seguros, países como Portugal, Grécia ou Luxemburgo, que lidaram relativamente bem com a pandemia, como uma mudança de ritmo, para se estabelecerem ou investirem. A Europa está mesmo a chamar!
2. Os millennials estão a voltar-se para os investimentos imobiliários
Uma grande fatia do investimento em imobiliário na Europa pertence aos millennials - jovens cidadãos, empresários ou executivos de topo com poder de compra, que são atraídos por tudo o que o estilo de vida europeu oferece atualmente, desde a fácil circulação pelo continente aos benefícios fiscais e ao Golden Visa de Portugal, por exemplo. Os millennials não só compram a sua primeira casa ou um espaço para a empresa em zonas tecnológicas em ascensão, como também procuram segundas habitações ou oportunidades de investimento nos sectores comercial ou turístico.
3. Procura elevada, existências reduzidas
Quando se trata de viver na Europa, é evidente que os compradores de imóveis sabem exatamente que tipo de propriedades de investimento pretendem, em termos de localização também sabem exatamente que zonas e bairros procuram e têm os meios financeiros para investir em imóveis mas... não estão a obter o retorno esperado. A razão é o baixo stock de propriedades de investimento, uma tendência que vai continuar.
4. Investir em segunda habitação
O investimento imobiliário ganhou um novo significado na sequência da pandemia de COVID-19 e os compradores de imóveis na Europa estão à procura de propriedades de investimento que sirvam de segunda habitação, não só a nível nacional, mas também nos países vizinhos. Com o trabalho à distância a ganhar credibilidade, e com empregadores e empregados a converterem-se fácil e prontamente a ele, as pessoas chegaram ao simples entendimento de que podem, de facto, trabalhar em qualquer lugar. As segundas residências ressurgiram neste sentido, juntamente com o objetivo de se afastarem das grandes cidades e se aproximarem da natureza - praia, campo, montanhas.
5. Investir em casas maiores
Quanto mais tempo passamos em casa, mais espaço tendemos a precisar - entre trabalho e escola à distância, socialização limitada e confinamentos iminentes, os proprietários estão a olhar para as suas casas com novos olhos e a compreender que o espaço é o novo luxo. No interior, para que possa haver uma separação mais clara entre a vida familiar, a vida profissional e a vida escolar; e no exterior, onde há espaço para relaxar, brincar e respirar. Sair para o jardim ou para o terraço é a nova forma de sair.
6. A ascensão das visitas virtuais
Com o trabalho e a vida à distância ainda muito em movimento e com tantas restrições de viagem ainda em vigor, espera-se que este "novo normal" continue bem em 2021, com o sector imobiliário a responder rapidamente e a acomodar-se através de marketing de vídeo e visitas virtuais, incluindo visitas a propriedades em tempo real para sessões de perguntas e respostas em tempo real com potenciais investidores. Se aqueles que procuram comprar imóveis não puderem ir até aos imóveis, os imóveis encontrarão uma forma de ir até eles.
O que é que 2021 reserva ainda para o mercado imobiliário europeu?
