Ibiza
Investir e viver com estilo
A Bonte Filipidis™ foi criada em 2014 em Portugal, e estamos entusiasmados por expandir a nossa cobertura para Ibiza. Como uma boutique imobiliária residencial, a Bonte Filipidis ™ atende a clientes que desejam investir ou se mudar para os locais mais atraentes da Europa, mantendo o processo sem estresse. Ibiza é um local muito procurado, com imóveis desejáveis tanto para viver como para investir. Sendo uma das Ilhas Baleares, Ibiza é um local pequeno mas muito procurado, com um mercado que se expande todos os meses. Vença as tendências e a corrida dos compradores investindo em imóveis na área hoje mesmo.
Uma ilha cosmopolita ao sol
Ibiza continua a ser uma ilha cosmopolita banhada pelo sol. Com as suas praias imaculadas, águas cristalinas, vida nocturna vibrante, clima favorável e gastronomia requintada, continua a ser um destino de sonho.
Esta popularidade reflecte-se no mercado imobiliário, onde o preço médio por metro quadrado aumentou 16,8% entre abril de 2024 e abril de 2025, atingindo 7.465 euros.
As razões para este crescimento são evidentes. Ibiza possui algumas das praias mais deslumbrantes da Europa, abrange inúmeras oportunidades para actividades rejuvenescedoras ao ar livre e tem uma vida nocturna e um cenário de celebridades sem paralelo. A ilha oferece uma experiência cultural rica em todo o espetro. Além disso, com um índice de segurança de 54,88, é considerada uma zona relativamente segura durante todo o ano.
Potencial de crescimento a longo prazo
no auge do luxo
Ibiza continua a ser mais cara do que as outras Ilhas Baleares, com uma procura elevada e um inventário limitado. No entanto, esta situação é acompanhada por uma qualidade excecional das propriedades e pela capacidade de investimento. Os compradores são atraídos para Ibiza não só pelo seu potencial de valorização a longo prazo, mas também pelos benefícios imediatos do seu estilo de vida, enraizado numa cultura única de bem-estar, criatividade e diversão.
Os nossos clientes escolhem Espanha por muitas razões, incluindo o dinâmico mercado imobiliário do país, as ofertas residenciais de primeira qualidade, a excelência da hospitalidade e as diversas oportunidades de negócio. A partir de 2025, a Espanha ocupa o 32º lugar entre 190 economias no Índice Doing Business do Banco Mundial (a última edição antes de sua descontinuação) e continua a oferecer vantagens estratégicas como:
- Uma economia altamente desenvolvida e orientada para os serviços
- Potencial de investimento robusto em sectores como a biotecnologia, as energias renováveis, o turismo, a agricultura e a produção alimentar
- Uma reputação crescente como um centro internacional para startups e inovação
- Incentivos fiscais regionais e nacionais para empresas e investidores estrangeiros
- Acesso total ao mercado da União Europeia
- Infra-estruturas e qualidade de vida em sintonia com as expectativas internacionais
- Paisagens intemporais e uma forte identidade arquitetónica
- Uma elevada qualidade de vida, com ênfase no bem-estar, na vida ao ar livre e na riqueza cultural
Benefícios fiscais
A Espanha está classificada em 53.º lugar entre os 184 países que compõem o Índice de Liberdade Económica de 2025 e ocupa o 41.º lugar entre 67 economias no Ranking de Competitividade Mundial do IMD de 2024. Isto faz com que seja um local vantajoso para fazer investimentos a longo prazo, onde o seu dinheiro pode ir mais longe do que noutros locais com ambientes fiscais e regulamentares mais apertados.
Estilo de vida de alta qualidade
- Vistas deslumbrantes sobre o mar
- Bairros distintos com atracções únicas e interesses individualizados
- Escolas internacionais progressistas
- 7º melhor sistema de saúde do mundo
- Uma das zonas com menor criminalidade em Espanha
- Centro de expatriados com oportunidades para estrangeiros e locais se misturarem
- Retiros de saúde no meio de belas actividades aquáticas
A lei Beckham
Ibiza oferece benefícios ao abrigo da Lei Beckham, que é um regime fiscal para estrangeiros que começam a viver em Espanha na sequência de uma oferta de emprego. Esta política permite que os estrangeiros paguem menos impostos sobre o seu salário no país e permite mesmo que os indivíduos sejam classificados como não residentes. Em última análise, se preencher todas as condições exigidas, será tributado através do imposto sobre o rendimento como não residente em Espanha com uma taxa fixa de 24% até 600 mil euros, independentemente do rendimento, em vez da taxa progressiva normal de 48%.
Programa Golden Visa de Espanha
O programa espanhol Golden Visa, originalmente criado em 2013, permitia aos investidores de países terceiros obter uma autorização de residência válida em Espanha através da realização de um investimento elegível, mais frequentemente através da compra de bens imóveis no valor de, pelo menos, 500 000 euros.
No entanto, a partir de abril de 2025, o Governo espanhol terminou oficialmente o programa Golden Visa, em especial a via imobiliária, devido a preocupações com a acessibilidade da habitação e o investimento estrangeiro especulativo.
O que é que mudou?
- A opção de investimento imobiliário já não está disponível.
- O Governo suspendeu a emissão de novos Golden Visas ligados à compra de imóveis.
- Os actuais titulares do Golden Visa podem continuar a renová-lo ao abrigo das regras anteriores, mas não são aceites novos pedidos ao abrigo do quadro anterior.
Alternativas (2025)?
Embora a tradicional via do Golden Visa tenha sido encerrada, a Espanha continua a oferecer outras vias de imigração aos cidadãos estrangeiros:
Para trabalhadores à distância empregados por empresas estrangeiras que desejam viver em Espanha enquanto trabalham à distância.
Para pessoas que lançam empresas inovadoras com interesse económico para Espanha.
Para reformados ou pessoas com rendimentos passivos suficientes que não tencionam trabalhar em Espanha.
Para profissionais qualificados recrutados por empresas espanholas.
Oferece incentivos e processos de residência simplificados para empresários e investidores no domínio da tecnologia.
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