Vous avez travaillé dur toute votre vie et votre retraite tant attendue est arrivée. Vous avez enfin du temps et de l'argent à dépenser et, bien sûr, vous voulez en profiter au maximum. Ils prennent leur retraite, investissent et s'installent au Portugal. Outre ses plages magnifiques, son climat exceptionnel et sa superbe qualité de vie, le marché immobilier portugais attire depuis des années les investisseurs seniors, principalement en raison des avantages fiscaux accordés aux retraités étrangers.
Qui peut prendre sa retraite au Portugal ?
La première chose à savoir lorsque vous envisagez de prendre votre retraite au Portugal, c'est que tout le monde peut le faire - oui, tout le monde. Pour les citoyens de l'UE, la procédure est assez simple et requiert simplement une demande de résidence auprès des services portugais de l'immigration et des frontières (SEF). Les ressortissants de pays tiers peuvent également investir ou prendre leur retraite au Portugal en demandant le visa d'or portugais. Dans tous les cas, le pays offre des avantages fiscaux intéressants aux retraités étrangers.
Avantages fiscaux pour les retraités étrangers au Portugal
- Résidence non habituelle
Le Portugal a créé le régime de résidence non habituelle en 2009, dans le but d'attirer des investisseurs du monde entier grâce à l'application d'avantages fiscaux spéciaux pendant les dix premières années de vie dans le pays, à condition qu'ils n'aient pas été résidents du Portugal pendant cinq ans ou plus. Ce statut garantit :
- Des taux d'imposition réduits et certaines exonérations pour les nouveaux résidents au cours de leurs dix premières années de vie au Portugal.
- Avantages fiscaux attrayants pour les immeubles de placement.
- Les taux d'imposition sur le patrimoine sont faibles et ne concernent que les biens immobiliers d'une valeur supérieure à 600 000 euros ou 1,2 million d'euros pour les couples.
- Revenus étrangers non imposables, y compris les revenus locatifs, l'emploi, les intérêts, les dividendes et les plus-values immobilières.
- Tout revenu généré au Portugal est soumis à un taux d'imposition forfaitaire de 20 %.
2. Faible imposition des pensions étrangères
Dans le cadre du régime de résidence non habituelle, les pensions étrangères sont imposées au faible taux de 10 % pendant les dix premières années de vie au Portugal. Après cette période, les taux d'imposition augmentent, mais ils restent nettement inférieurs à ceux de nombreux autres pays européens.
3. Pas de droits de succession
Les retraités étrangers qui investissent dans l'immobilier au Portugal bénéficient d'un avantage supplémentaire : ce pays n'applique pas de droits de succession sur les biens immobiliers. La seule exigence est le paiement des frais administratifs associés et d'un droit de timbre au taux forfaitaire de 10 %. Les conjoints, les descendants et les ascendants sont exonérés de ce dernier.
Comment bénéficier du statut de NHR
Pour obtenir le statut de RNH, le retraité doit être résident fiscal au Portugal, c'est-à-dire qu'il doit prouver qu'il a vécu au Portugal plus de 183 jours (consécutifs ou non) au cours d'une période de 12 mois commençant ou se terminant l'année où il demande le statut de RNH ; ou bien, le retraité a vécu au Portugal moins de 183 jours mais a acquis, au cours des 12 derniers mois, un bien immobilier qui indique clairement qu'il s'agit de sa résidence principale et qu'il continuera à l'être. La demande de statut de NHR doit être déposée avant le 31 mars de l'année qui suit l'année d'enregistrement en tant que résident. Accordé pour une période de 10 ans, le statut de NHR n'est pas renouvelable. Toutefois, si le retraité n'est pas reconnu comme résident fiscal portugais pendant une année, par exemple, le statut n'est pas perdu et le retraité peut continuer à en bénéficier lorsqu'il redevient résident fiscal au Portugal.
Plus d'économies, plus de qualité de vie
Avec un tel éventail d'avantages fiscaux pour les retraités étrangers, le pouvoir d'achat augmente. Et si l'on ajoute à cela la fantastique qualité de la vie locale - beauté naturelle, climat, sécurité, système de santé - et le faible coût de la vie au Portugal, on obtient exactement ce dont rêvent les retraités.
