10 000 inversores extranjeros se han beneficiado del programa «Golden Visa» portugués
Personas de todo el mundo se han estado trasladando a Portugal, invirtiendo y comprando inmuebles en el país, principalmente debido a su calidad de vida y a las ventajas fiscales que ofrece. Se trata de una tendencia al alza respaldada por los acuerdos de la UE, lo que simplifica considerablemente este proceso para los ciudadanos de la UE y del EEE procedentes de países como Francia, Suiza, Alemania y Austria. Sin embargo, también existe una solución para los ciudadanos de fuera de la UE que deseen vivir o trabajar en Portugal y que resulta cada vez más atractiva: la «Golden Visa» portuguesa.
¿Qué es la «Golden Visa» de Portugal?
Creado en 2012 por el Gobierno portugués, el Programa de Permiso de Residencia Dorado (ARI) permite a los ciudadanos no pertenecientes a la UE ni al EEE obtener un permiso de residencia especial a cambio de una inversión de cinco años en Portugal. Con aproximadamente 10 000 «visados dorados» ya concedidos a inversores extranjeros de China, Brasil, Sudáfrica, Turquía y Rusia, el programa ofrece una amplia gama de ventajas y beneficios:
- Diferentes opciones de inversión que permiten obtener la residencia permanente y la ciudadanía portuguesa en 5 años.
- Calidad de vida en un país europeo seguro y bien situado que tiene mucho que ofrecer en cuanto a estilo de vida y coste de la vida, incluyendo sistemas sanitarios y educativos de máxima calidad.
- Exención de visado para Portugal y la posibilidad de viajar a cualquier lugar del espacio Schengen.
- Al ser ciudadano portugués, también tienes la oportunidad de vivir y trabajar en cualquier lugar de la UE o del EEE.
- El programa se extiende a los cónyuges, los hijos y los padres a cargo.
Solicitud de la «Golden Visa»: requisitos mínimos
¿Quién puede optar a una «Golden Visa»? Cualquier persona que no sea ciudadana de la UE puede solicitar este estatus tras demostrar que ha realizado una inversión en Portugal; además, existen numerosas opciones de inversión que cumplen los requisitos necesarios. En primer lugar, hay que tener en cuenta que esta inversión puede realizarla tanto una persona física como una persona jurídica; y que hay dos requisitos de presencia física que deben cumplirse: el inversor debe pasar un mínimo de 7 días en Portugal durante el primer año de la inversión, seguidos de al menos 14 días durante cada periodo posterior de dos años; y el inversor debe mantener la inversión durante al menos cinco años.
En cuanto a la inversión en Portugal, estas son algunas de las opciones disponibles:
- Una transferencia de capital a Portugal por un importe de 1 000 000 de euros.
- Una aportación de capital por valor de 350 000 €, destinada a la inversión en actividades de investigación en el sistema científico y tecnológico nacional.
- Una transferencia de capital por valor de 250 000 €, destinada a la inversión en la producción artística, la recuperación o el mantenimiento del patrimonio cultural nacional.
- Una aportación de capital por valor de 350 000 €, destinada a la adquisición de participaciones en fondos de inversión o de capital riesgo cuyo objetivo sea la capitalización de empresas portuguesas.
- Aportación de capital por valor de 350 000 €, destinada a aumentar el capital social de una empresa portuguesa y a la creación de cinco puestos de trabajo durante un mínimo de tres años.
- Creación de un mínimo de 10 nuevos puestos de trabajo.
- La adquisición de un inmueble en Portugal por un valor mínimo de 500 000 €.
- La adquisición de inmuebles en Portugal cuya construcción se remonte al menos a 30 años atrás o que estén situados en una zona de rehabilitación urbana y requieran obras de rehabilitación. La inversión mínima se reduce a 350 000 €.
Cambios en el programa «Golden Visa» para 2022
El Gobierno portugués ha anunciado cambios en el actual programa de la «Golden Visa» que entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2022. Hay dos cambios importantes que conviene tener muy en cuenta:
- Importes de inversión requeridos: se producirá un aumento en las diferentes opciones de inversión disponibles; concretamente, la opción de fondo de inversión pasará de 350 000 € a 500 000 €, y la opción de transferencia de capital, de 1 000 000 € a 1 500 000 €.
- Ubicaciones disponibles para la adquisición de inmuebles: Los solicitantes de la «Golden Visa» ya no podrán adquirir propiedades en Lisboa, Oporto y el Algarve, ni en zonas costeras como Setúbal y la Costa de Plata. Las opciones restantes para la compra de inmuebles incluyen las zonas del interior y las regiones autónomas de las Azores y Madeira.
Esto significa que, si un inversor está interesado actualmente en adquirir un inmueble en una de las zonas más cotizadas de Portugal en el marco del programa «Golden Visa», podrá hacerlo hasta el 31 de diciembre de 2021.
¿Cómo solicitar la «Golden Visa»?
Solicitar el visado dorado de Portugal es un proceso bastante sencillo que puede realizarse de forma individual o con la ayuda de un profesional jurídico con experiencia en el Programa de Permiso de Residencia Dorado. Hay un total de 9 pasos necesarios para completar todo el proceso:
- Solicitar un número de identificación fiscal portugués (NIF).
- Abrir una cuenta bancaria en Portugal.
- Finaliza tu inversión.
- Reúne los documentos necesarios de tu país de origen: estos deben estar legalizados y traducidos al portugués.
- Reúne los documentos necesarios en Portugal.
- Rellena y envía la solicitud de la «Golden Visa».
- Abona la tasa de tramitación.
- Una vez recibida la aprobación preliminar de la SEF, elige una fecha, una hora y un lugar para tu cita presencial. Asegúrate de llevar contigo todos los documentos que hayas presentado junto con tu solicitud.
- Una vez aprobada tu solicitud, recibirás tu tarjeta de residencia.
