10 000 investisseurs étrangers ont bénéficié du visa d'or portugais
Des personnes du monde entier s'installent, investissent et achètent des biens immobiliers au Portugal, principalement en raison de la qualité de vie et des avantages fiscaux de ce pays. Cette tendance croissante est soutenue par les accords de l'UE, qui rendent ce processus très simple pour les citoyens de l'UE/EEE de pays comme la France, la Suisse, l'Allemagne et l'Autriche. Toutefois, il existe également une solution de plus en plus attrayante pour les ressortissants de pays non membres de l'UE qui souhaitent vivre ou travailler au Portugal : Le Golden Visa portugais.
Qu'est-ce que le visa d'or portugais ?
Créé en 2012 par le gouvernement portugais, le programme Golden Residence Permit (ARI) permet aux citoyens non ressortissants de l'UE/EEE d'obtenir un permis de séjour spécial en échange d'un investissement de 5 ans au Portugal. Avec environ 10 000 visas dorés déjà délivrés à des investisseurs étrangers originaires de Chine, du Brésil, d'Afrique du Sud, de Turquie et de Russie, le programme offre un large éventail d'avantages et de bénéfices :
- Différentes options d'investissement qui permettent d'obtenir la résidence permanente et la nationalité portugaise en 5 ans.
- Qualité de vie dans un pays européen sûr et bien situé qui a beaucoup à offrir en termes de mode de vie et de coût de la vie, y compris des systèmes de soins de santé et d'éducation de grande qualité.
- Exemption de visa pour le Portugal et possibilité de voyager partout dans l'espace Schengen.
- En tant que citoyen portugais, vous avez également la possibilité de vivre et de travailler partout dans l'UE/EEE.
- Le programme est étendu aux conjoints, aux enfants et aux parents financièrement dépendants.
Demande de visa d'or : conditions minimales
Qui peut prétendre à un Golden Visa ? Tout ressortissant d'un pays tiers peut demander ce statut après avoir prouvé qu'il a investi au Portugal - et il existe de nombreuses options d'investissement qui répondent aux exigences requises. Tout d'abord, il faut savoir que cet investissement peut être réalisé par une personne physique ou morale et que deux conditions de présence physique doivent être remplies : l'investisseur doit passer au moins sept jours au Portugal au cours de la première année de l'investissement, puis au moins 14 jours au cours de chaque période de deux ans suivante, et l'investisseur doit maintenir l'investissement pendant au moins cinq ans.
En ce qui concerne l'investissement au Portugal, voici quelques-unes des options disponibles :
- Un transfert de capitaux vers le Portugal d'une valeur de 1 000 000 €.
- Un transfert de capital d'une valeur de 350 000 euros, pour l'investissement dans des activités de recherche au sein du système scientifique et technologique national.
- Un transfert de capital d'une valeur de 250 000 euros, pour l'investissement dans la production artistique, la récupération ou l'entretien du patrimoine culturel national.
- Un transfert de capital d'une valeur de 350 000 euros, pour l'achat de parts dans des fonds d'investissement ou de capital-risque destinés à la capitalisation d'entreprises portugaises.
- Transfert de capital d'une valeur de 350 000 euros, en vue d'augmenter le capital social d'une entreprise portugaise et de créer cinq emplois pendant au moins trois ans.
- Création d'un minimum de 10 nouveaux emplois.
- L'acquisition de biens immobiliers au Portugal d'une valeur d'au moins 500 000 euros.
- L'acquisition d'un bien immobilier au Portugal dont la construction date d'au moins 30 ans ou qui est situé dans une zone de réhabilitation urbaine, nécessitant des travaux de réhabilitation. L'investissement minimum est réduit à 350 000 €.
Modifications du visa d'or pour 2022
Le gouvernement portugais a annoncé des changements dans le régime actuel du Golden Visa qui entreront en vigueur à partir du 1er janvier 2022. Deux changements importants sont à noter :
- Montants d'investissement requis : les différentes options d'investissement disponibles seront augmentées, à savoir que l'option fonds d'investissement passera de 350 000 euros à 500 000 euros et que l'option transfert de capital passera de 1 000 000 euros à 1 500 000 euros.
- Les demandeurs de visa d'or ne seront plus autorisés à acquérir une propriété à Lisbonne, Porto et dans l'Algarve, ni dans les régions côtières telles que Setubal et la Côte d'Argent. Les options restantes pour l'achat de biens immobiliers sont les territoires intérieurs et les régions autonomes des Açores et de Madère.
Cela signifie que si un investisseur est actuellement intéressé par l'acquisition d'un bien immobilier dans l'un des points chauds du Portugal et dans le cadre du programme Golden Visa, il peut le faire jusqu'au 31 décembre 2021.
Comment demander le visa d'or ?
La demande de visa d'or pour le Portugal est un processus assez simple qui peut être effectué individuellement ou avec l'aide d'un professionnel du droit expérimenté dans le programme de permis de résidence d'or. Au total, neuf étapes sont nécessaires pour mener à bien l'ensemble de la procédure :
- Obtenir un numéro fiscal portugais (NIF).
- Ouvrir un compte bancaire au Portugal.
- Complétez votre investissement.
- Rassemblez les documents nécessaires de votre pays d'origine : ils doivent être légalisés et traduits en portugais.
- Rassembler les documents nécessaires au Portugal.
- Remplir et soumettre la demande de visa d'or.
- Payer les frais de dossier.
- Une fois l'approbation préliminaire reçue de SEF, choisissez une date, une heure et un lieu pour votre rendez-vous en personne. N'oubliez pas de vous munir de tous les documents joints à votre demande.
- Une fois votre demande approuvée, vous recevrez votre carte de séjour.
