Immeuble clé en main générateur de liquidités immédiates avec licence AL à Praça das Flores

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Lisbonne, cet immeuble design et générateur de revenus est situé au cœur de la Praça das Flores. Entièrement opérationnel et générateur de flux de trésorerie dès le premier jour, cet actif comprend six appartements sous licence AL répartis sur quatre étages (T0-T1), offrant un confort moderne et une excellente expérience client. Avec des rendements bruts prévisionnels supérieurs à 10 %, il allie patrimoine architectural et performances contemporaines solides.

Récemment rénovée, la propriété est disponible en tant qu'investissement clé en main, avec la possibilité de l'acquérir entièrement meublée et équipée, sans nécessiter de dépenses d'investissement supplémentaires. Chaque appartement dispose d'intérieurs élégants, d'agencements fonctionnels et d'espaces extérieurs attrayants, notamment un balcon, une terrasse sur le toit et un jardin. La forte demande et la grande satisfaction des clients garantissent des résultats locatifs exceptionnels.

Le bâtiment bénéficie d'un historique opérationnel bien établi, avec un exploitant expérimenté disponible pour poursuivre la gestion, garantissant ainsi la continuité des revenus et une transition en douceur pour les investisseurs. Dans un marché où les licences AL se font de plus en plus rares, cet actif se distingue comme une source de revenus protégée et à haut rendement.

L'acquisition est structurée sous forme d'accord partagé, ce qui signifie que le bien immobilier et sa licence AL restent au sein de la même entité juridique. Cela garantit le transfert sans heurts de la licence AL à l'acheteur.

Le prix demandé est négociable, sous réserve de discussions concernant le niveau d'implication dans la gestion immobilière.

Située dans un quartier dynamique, créatif et cosmopolite, la Praça das Flores est reconnue internationalement comme l'une des places les plus branchées au monde. Son charme, sa connectivité et son style de vie, entre cafés, boutiques, studios de bien-être et lieux culturels, en font un micro-emplacement à la valeur durable. Cet actif offre une combinaison rare de design, d'emplacement et de revenus sûrs dans l'une des opportunités d'investissement les plus exceptionnelles de Lisbonne.

Référence : 22154