Edifício pronto a usar, com licença AL, na Praça das Flores, gerador de rendimento imediato

Uma oportunidade rara num dos bairros mais desejáveis e procurados de Lisboa, este edifício com design arrojado e gerador de rendimentos situa-se no coração da Praça das Flores. Totalmente operacional e com fluxo de caixa desde o primeiro dia, o imóvel é composto por seis apartamentos com licença AL distribuídos por quatro andares (T0–T1), proporcionando conforto moderno e uma excelente experiência aos hóspedes. Com rendimentos brutos previstos acima dos 10%, combina o património arquitetónico com um forte desempenho contemporâneo.

Recentemente remodelada, a propriedade está disponível como um investimento pronto a usar, com a opção de adquiri-la totalmente mobilada e equipada, sem necessidade de despesas adicionais. Cada apartamento apresenta interiores elegantes, layouts eficientes e espaços exteriores apetecíveis, incluindo varanda, terraço no telhado e jardim. A elevada procura e a forte satisfação dos hóspedes sustentam consistentemente os seus resultados de arrendamento premium.

O edifício beneficia de um histórico operacional consolidado, com um operador experiente disponível para continuar a gestão, garantindo a continuidade dos rendimentos e uma transição suave para os investidores. Num mercado em que as licenças AL são cada vez mais escassas, este ativo destaca-se como um gerador de fluxo de caixa protegido e de alto rendimento.

A aquisição está estruturada como uma transação partilhada, o que significa que a propriedade e a sua licença AL permanecem dentro da mesma entidade corporativa. Isso garante a transferência perfeita da licença AL para o comprador.

O preço pedido está aberto a negociação, sujeito a discussões sobre o nível de envolvimento da administração da propriedade.

Localizada num enclave vibrante, criativo e cosmopolita, a Praça das Flores é reconhecida internacionalmente como uma das praças mais interessantes do mundo. A sua combinação de charme, conectividade e estilo de vida, desde cafés e boutiques a estúdios de bem-estar e espaços culturais, torna-a uma microlocalização de valor duradouro. Este ativo oferece uma combinação rara de design, localização e rendimento seguro numa das oportunidades de investimento mais excecionais de Lisboa.

Referência: 22154