Então, para onde é que eu acho que o mercado imobiliário está a ir?
Se lermos qualquer artigo financeiro, é evidente que 2021 marca o início de uma recessão. Com a economia em risco devido à pandemia, o caminho para a recuperação vai ser longo. Espera-se que os preços baixem no sector imobiliário, nomeadamente em quaisquer investimentos que tenham sido feitos para arrendamento a curto prazo.
Com a queda do número de turistas e estrangeiros de passagem, é de esperar que este mercado tenha sido e continue a ser afetado em 2021.
O que é que isto significa? Quais são as minhas previsões sobre o assunto?
- O mercado de luxo manter-se-á estável. Há uma forte procura e continuará a haver uma procura crescente de excelentes imóveis que possam satisfazer esta clientela. Embora os preços das habitações possam ter de ser alinhados com os preços médios do mercado, será necessário fazer algumas correcções, mas os preços manter-se-ão estáveis.
- Haverá um aumento da procura de imóveis com espaço exterior em zonas próximas de escolas internacionais, como Lisboa, Cascais e Algarve. Os preços dos imóveis adequados a famílias com espaço exterior e acabamentos de qualidade internacional manter-se-ão estáveis.
- As unidades mais pequenas destinadas a alugueres de curta duração serão ligeiramente prejudicadas.
- Com menos compradores hipotecários, pode haver menos transacções, o que diminui o preço dos imóveis que podem não estar no mercado de gama alta.
