Là où la beauté du littoral rencontre l'investissement intelligent
Cascais & Estoril Vie intemporelle, rendements exceptionnels
Quand le style de vie et l'héritage rencontrent l'intelligence d'investissement
À quelques encablures de Lisbonne, les villes de Cascais et d'Estoril forment ce que beaucoup appellent la Riviera portugaise, un lieu où la lumière de l'Atlantique, l'histoire royale et l'élégance architecturale se fondent dans un style de vie à la fois luxueux et vivable.
Mais au-delà de la beauté des cartes postales, ces deux destinations sont devenues de véritables pôles d'investissement, offrant une valeur à long terme, un attrait mondial et un rare équilibre entre stabilité et croissance. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un bien de vie ou d'une ancre de portefeuille , c'est là que le marché immobilier portugais brille le plus.
Cascais : Le raffinement en bord de mer pour les citoyens du monde
Des villas design de Quinta da Marinha aux maisons de charme près du centre historique, Cascais offre une diversité inégalée, enveloppée dans une beauté naturelle et une exclusivité tranquille.
C'est une ville où l'on peut surfer à l'aube, apprécier les beaux-arts après le déjeuner et dîner dans un fort du XVIIe siècle le soir. Les familles sont attirées par ses écoles internationales et son sens de la communauté, tandis que les investisseurs apprécient sa grande liquidité et sa résistance à la valeur.
L'immobilier en bref - avril 2025
7 071 €/m² - prix médian des appartements 6 638 €/m² - prix médian des maisons
Propriétés haut de gamme avec vue sur la mer ou proximité d'un golf : 8 000-9 500 €/m².
La demande la plus forte se situe dans : Quinta da Marinha, Gandarinha, Birre, Bairro do Rosário
Tendance du marché : Croissance constante des prix et raréfaction des stocks de qualité
Estoril : Charme de la Belle Époque et renouveau moderne
Estoril, avec son héritage de glamour et de discrétion, est en train de vivre une véritable renaissance. Connue pour son casino, ses avenues bordées de palmiers et ses plages tranquilles, elle est depuis longtemps la préférée des membres de la famille royale et des diplomates.
Aujourd'hui, ses rues tranquilles sont revitalisées par des projets de boutiques, des bâtiments patrimoniaux rénovés et une nouvelle vague d'acheteurs internationaux qui apprécient l'élégance et la facilité. Le véritable luxe à Estoril est la sensation d'espace, de calme et de présence intemporelle à quelques minutes de Lisbonne.
L'immobilier en bref - avril 2025
8 093 €/m² - prix médian des appartements 7 916 €/m² - prix médian des maisons
Propriétés du Monte Estoril avec vue sur la mer : souvent au-dessus de €10,000/m².
Zones les plus performantes : Monte Estoril, São João do Estoril, Avenida Marginal
Marché locatif : Forte demande saisonnière et excellent attrait pour les expatriés à long terme
Des rendements intelligents dans un cadre prestigieux
Cascais et Estoril ne sont pas seulement belles, elles sont rentables.
Avec des rendements locatifs bruts moyens compris entre 5 et 5,5 %, ces zones sont plus performantes que de nombreux marchés européens traditionnels du luxe.
La forte demande des expatriés, des familles et des touristes aisés garantit d'excellents taux d'occupation tout au long de l'année, qu'il s'agisse de baux à long terme ou de locations saisonnières haut de gamme.
Pourquoi c'est important aujourd'hui
L'offre dans les zones côtières privilégiées se resserre
Les villes de Cascais et d'Estoril suscitent un intérêt croissant de la part des grandes fortunes en provenance d'Europe, des États-Unis et du Brésil.
Les infrastructures, les soins de santé, les écoles et les aménagements de style de vie sont de classe mondiale, mais le coût de la propriété reste compétitif par rapport à d'autres marchés de luxe comme la Côte d'Azur ou Marbella.
Votre prochaine étape ?
Si vous êtes à la recherche d'un style de vie raffiné et d'une sécurité financière à long terme, la Riviera de Lisbonne vous offre les deux. Laissez-nous vous guider à travers les opportunités privées, les listes discrètes et les projets qui ne sont pas encore sur le marché.
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